Immobilienpreise in Wolfenbüttel 2025 – Was Eigentümer jetzt wissen sollten
Sie möchten Ihre Immobilie in Wolfenbüttel verkaufen? Dann ist es entscheidend zu wissen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung derzeit wirklich wert ist – nicht nur laut Online-Portalen, sondern auf Basis fundierter Marktkenntnis.
Aktuelle Immobilienpreise 2025 im Überblick
Eigentumswohnungen
Einfache Lage oder älterer Zustand: etwa 1.400–1.900 €/m²
Durchschnittlich modernisiert: ca. 1.900–2.500 €/m²
Sehr gute Lage oder Neubau: bis zu 3.700–4.500 €/m²
Häuser
Renovierungsbedürftig oder Randlage: ca. 1.600–2.100 €/m²
Gepflegt & solide Lage: ca. 2.100–2.600 €/m²
Modern & stark nachgefragt: bis zu 3.200–3.800 €/m²
Was beeinflusst den Immobilienwert?
Nicht nur die Lage bestimmt den Preis – auch folgende Faktoren sind entscheidend:
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Zustand und Modernisierungsgrad (z. B. Heizung, Dach, Fenster)
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Baujahr und Energieeffizienzklasse
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Wohnfläche und Aufteilung
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Mikrolage und Nachbarschaft
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Sondernutzungen oder rechtliche Besonderheiten
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Ist die Immobilie vermietet oder frei?
All diese Faktoren erfassen wir individuell bei einer persönlichen Wertermittlung vor Ort – damit Sie wissen, womit Sie wirklich rechnen können.
Ihre Vorteile mit Lea Strauss Immobilien
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Persönliche Bewertung für Haus, Wohnung, Grundstück oder Mehrfamilienhaus
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Regionale Marktkenntnis im ganzen Stadtgebiet
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Geeignet für Erbschaft, Scheidung, Sanierung oder Kapitalplanung
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Auch für vermietete Objekte, Erbimmobilien oder Grundstücke mit Grundschuld
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Kurze Bearbeitungszeit – oft innerhalb von 48 Stunden
Kundenmeinungen
„Die Bewertung war ehrlich, verständlich und hat uns geholfen, unsere nächsten Schritte sicher zu planen. Absolute Empfehlung!“ – Frau M., Wolfenbüttel-Fümmelse
Ihr nächster Schritt zum erfolgreichen Verkauf
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